LEERE, RUHIG GELEGENE, MODERNISIERTE WOHNUNG MIT BALKON!
Adresse
42579, Röntgenstraße, HeiligenhausZimmer
2Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
2.070 €/m²Baujahr
1700Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Unsere Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen 4- Familienhauses. Das ruhig gelegene, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1954 erbaut. Ein klassischer Grundriss ermöglicht eine perfekte Raumaufteilung. Dadurch ergibt sich ein sehr gutes Verhältnis zwischen Zimmeranzahl und Größe der Wohnung. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Die Wohnung ist ab dem 1.3.2026 leer! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39112-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Die ca. 48 qm große Eigentumswohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit hellen, modernen Fliesen, einen Flur und einen Balkon. Der Fußbodenoberbelag besteht aus einen Fliesen- bzw. Laminatfußboden. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller! Der Speicher kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. - Gepflegter Zustand - Komplett Modernisiert - Neues Bad, - neuer Fliesenspiegel in der Küche. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.069,61 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € # Lagebeschreibung Heiligenhaus besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Ambiente einer 'Kleinstadt' und genießt so immer mehr Beachtung und Bedeutung bei jung und alt. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe der zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und des umfangreichen Freizeitangebotes. Geschäfte, Schulen, Kindergarten und div. Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Durch die Autobahnanbindungen, die Sie in ca. 10 Minuten erreichen, ist eine große Flexibilität gegeben. Auch die Öffentlichen sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In einer nur 20 minütigen Auto Fahrtzeit erreicht man bequem den Düsseldorfer Flughafen. Geografisch liegt Heiligenhaus im Niederbergischen Land inmitten der Metropolen Düsseldorf, Essen und Wuppertal, die jeweils nur knapp 20 Kilometer entfernt sind. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 172 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 18.07.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 39112-11Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis99.900 €
