Einziehen & wohlfühlen – Baujahr 2012 in Top-Zustand
Adresse
41469, NeussWohnfläche
130 m²Grundstück
168 m²Preis pro m²
4.369 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Modern und äußerst gepflegt präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus, das durch seine zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumgestaltung überzeugt. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise vollständig unterkellert errichtet und im Jahr 2012 fertiggestellt. Sie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im beliebten Neusser Stadtteil Erfttal und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie den Großraum Düsseldorf. Bereits das Erdgeschoss beeindruckt durch seine sehr großzügige und offene Gestaltung. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über große Fensterflächen und bietet einen direkten Zugang zum Garten, der das Wohnen nach außen erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Durch die Ausrichtung und die bodentiefen Fenster ist dieser Bereich besonders lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes, modernes Wohngefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Großzügige Fensterflächen und eine klare architektonische Linienführung sorgen auch in den oberen Etagen für viel Tageslicht und ein offenes, angenehmes Raumgefühl. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer zur Verfügung, die beide durch ihre Helligkeit und vielseitige Möblierbarkeit überzeugen. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie eine Dachterrasse, die einen geschützten Rückzugsort im Freien darstellt. Diese Etage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da die beiden Zimmer bei Bedarf zusammengeführt und beispielsweise zu einem großzügigen Studio, Arbeitsbereich oder zu einem offenen Wellnessbad umgestaltet werden können. Damit lässt sich die Immobilie optimal an unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Eine Garage mit großzügiger Zufahrt befindet sich in etwa 20 Metern Entfernung vom Haus. (Kaufpreis 20.000 €) Weitere Stellplätze stehen in der angrenzenden Nebenstraße zur freien Verfügung, sodass auch für Besucher ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch gute Energiewerte, die sowohl die nachhaltige Bauweise als auch die wirtschaftliche Nutzung der Immobilie unterstreichen.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis568.000 €
