Familienfreundliches Reihenhaus in einer ruhigen "Wohninsel" von München Alt-Aubing
Adresse
81245, München, AubingZimmer
4Wohnfläche
106 m²Grundstück
135 m²Preis pro m²
7.406 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1983 ist Teil einer Wohnanlage, die sich um einen kleinen zurückgesetzten Platz gruppiert, der für Anlieger die Zufahrt ermöglicht, aber auch geschützten Raum bietet für spielende Kinder. Auf der Rückseite ist es umgeben von Gärten und einem privaten Zugangsweg. Mit einer Wohnfläche von 106 m² und Grundstücksfläche von 135 m² bietet das Haus eine kompakte und gut nutzbare Wohnlösung für Paare oder Familien. Die Immobilie ist insgesamt in einem gepflegten Zustand, weitgehend frisch gestrichen und könnte nach kleineren Renovierungsarbeiten bei Bedarf rasch bezogen werden. Durch eine traditionelle Raumaufteilung schützt das Haus die Privatsphäre seiner Bewohner*innen. Im Erdgeschoss befindet sich das durch eine breite Glasfront erhellte Wohnzimmer mit zwei Zugängen zur glasüberdachten Terrasse mit Markise und dem Garten. Über einen geräumigen Flur mit den Treppenaufgängen gelangt man in eine separate Küche sowie in eine kleine Eingangsdiele mit Gäste WC. Das Oberschoss bietet im Flur einen idealen Stauraum für Wandschränke, wodurch eine freiere Gestaltung der beiden Wohnräume ermöglicht wird, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem weiteren Bad, einem Wohnraum mit kleiner Diele sowie einem Stauraum. Im Kellergeschoss gelangt man durch einen Flur in diverse Nutzräume (Waschküche, Heizungsraum) sowie in einen liebevoll ausgebauten, beheizbaren Hobbyraum, der mit seiner Bartheke zum Feiern einlädt. Die Garage ist im Preis enthalten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis785.000 €
