Schönes Haus in ruhiger Lage
15366, Neuenhagen bei Berlin
119 m² Wohnfläche•399 m² Grundstück
Adresse
15366, Neuenhagen bei BerlinWohnfläche
119 m²Grundstück
399 m²Preis pro m²
3.403 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzbauweise wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich auf einem ca. 399 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot für Familien, Paare oder alle, die naturnahes Wohnen mit einem eigenen Garten genießen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Badezimmer. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gästebad den Wohnkomfort abrundet. Die Wohnräume präsentieren sich mit einer Kombination aus Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden und bieten eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Teilweise besteht Modernisierungsbedarf bei den Bodenfliesen sowie einzelnen Türzargen und Innentüren, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit erhalten, ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige und liebevoll gepflegte Garten. Bereits etablierte Obstbäume, gewachsene Hecken sowie zahlreiche Pflanzen schaffen eine grüne und private Wohlfühlatmosphäre. Ein Gewächshaus und ein praktischer Schuppen bieten zusätzlichen Nutzen für Gartenfreunde und Hobbygärtner. Die vorhandene Regenzisterne unterstützt eine nachhaltige Gartenbewirtschaftung. Abgerundet wird das Angebot durch ein 2019 errichtetes Carport sowie die bereits vorhandene Vorbereitung für eine zukünftige Photovoltaikanlage. Das Zusammenspiel aus ruhiger Lage, funktionalem Grundriss und attraktivem Garten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 119 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis405.000 €
