Charmantes Einfamilienhaus in gefragter Lage
Adresse
44141, Dortmund, HördeZimmer
4Wohnfläche
166 m²Grundstück
872 m²Preis pro m²
4.813 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint klassische Architektur mit durchdachten Erweiterungen und einem stimmigen Gesamtbild. Ursprünglich im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1987 durch einen großzügigen Anbau erweitert, präsentiert sich die Immobilie heute mit einem vielseitigen Raumangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Anbau bildet mit seiner Fußbodenheizung und dem stilvollen Kachelofen einen besonders behaglichen Wohnbereich und schafft eine Atmosphäre, die Komfort und Wohnqualität harmonisch verbindet. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt über ein zusätzliches Badezimmer. Der Zugang erfolgt über eine elektrisch ausfahrbare Dachbodentreppe. Die Fläche eignet sich ideal als Hobbyraum, Rückzugsort oder individuell nutzbarer Arbeitsbereich und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Hierzu zählen unter anderem der Ausbau des Dachgeschosses einschließlich Bad, der Umbau der Küche, die Erweiterung durch den Anbau, die Erneuerung der Heiztechnik, die Modernisierung eines Badezimmers, die Renovierung des Balkons, die Sanierung des Garagendachs sowie weitere Maßnahmen im Bereich Fenster, Rollläden, Gartenbeleuchtung und Küchenausstattung. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, das durchdachte Raumkonzept und die attraktive Ausrichtung von Garten und Balkon. Es bietet ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für qualitätsbewusste Eigennutzer.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis799.000 €
