Beste Lage Muc/Laim 1Zi-Whg 38qm *saniert* mit TG und Keller leerstehend
80689, München - Laim
1 Zimmer•38 m² Wohnfläche
Adresse
80689, München - LaimZimmer
1Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
7.763 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die gutgeschnittene und lichtdurchflutete Einzimmerwohnung wurde eben erst neu renoviert/saniert. Bad erneuert, neue Fußböden, Türen und Türzargen, wände glatt gespachtelt und neu gestrichen. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Zum Objekt gehört ein kleiner Keller, sowie ein Garagenstellplatz in der sanierten Tiefgarage Die Wohnung steht derzeit wegen des Verkaufes leer, so dass sie sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer interessant ist. Auf Wunsch übernehmen wir, falls notwendig, gerne die anschließende Vermietung der Wohnung für Sie. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Nettokaufpreis # Lagebeschreibung Laim ist ein Stadtteil im Münchner Westen. Die nördliche Grenze bilden die Gleise nördlich der Landsberger Straße, die östliche Grenze zunächst ein kurzer Abschnitt der Bahnstrecke München–Rosenheim und danach die Westendstraße bis zur A 96, die südliche Grenze bilden die A 96 und die Senftenauer Straße bis zur Willibaldstraße und die westliche Grenze schließlich die Willibaldstraße. Im Norden grenzt Laim daher an Neuhausen-Nymphenburg, im Osten an die Schwanthalerhöhe, im Südosten an Sendling-Westpark, im Südwesten an Hadern und im Westen an Pasing-Obermenzing. Verkehrswege Straßen: Wichtige Straßen in Laim sind die Landsberger Straße im äußersten Norden, die A 96 im äußersten Süden mit der Autobahnabfahrt München-Laim, und die Fürstenrieder Straße, die die Landsberger Straße mit der Autobahn verbindet. Weitere wichtige Straßen sind die Westendstraße im Osten von Laim und die beiden Parallelstraßen zur Landsberger Straße, die Agnes-Bernauer-Straße und die Zschokke- bzw. Gotthardstraße. öffentliche Verkehrsmittel: Laim ist mit den U-Bahn-Linien U4 bis zum U-Bahnhof Westendstraße und U5 bis zum U-Bahnhof Laimer Platz erschlossen und hat bislang drei U-Bahnhöfe. Wenn die Pläne realisiert werden, die Linie bis nach Pasing zu verlängern, hätte Laim einen weiteren U-Bahnhof an der Willibaldstraße.[2] An der Ecke Landsberger Straße/Fürstenrieder Straße ist der S-Bahnhof Laim, der auf der Stammstrecke der S-Bahn München liegt. Seit Dezember 2009 gibt es zusätzlich die Haltestelle Hirschgarten, die ebenfalls auf der Stammstrecke der S-Bahn an der Friedenheimer Brücke liegt. Die Tram 19 und 18 haben mehrere Stationen in Laim. Die Metrobuslinien 51, 57 und 62 sowie die Stadtbuslinien 130, 131, 132 und 151 und 168 haben Haltestellen in Laim. Sport: Sportverein: Der SV München-Laim ist ein moderner Breitensportverein und bietet Sportarten wie Turnen, Handball, Fußball, Basketball, Volleyball, Aikido, Badminton, Karate, Schach, Fitness, Tanzen, Wandern und Tennis an.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km Autobahn 3,5 km Zentrum 8,5 km # Sonstiges **Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine Anfrage nur dann beantworten, wenn Ihre Adress- und Kontaktdaten vollständig ausgefüllt sind, auch die Telefonnummer. Ohne verifizierbare Daten dürfen wir keine Auskünfte zu den Objekten unserer Kunden geben.** **WICHTIG**Geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage gleich die generellen Zeiten unter der Woche an, an denen Ihnen Besichtigungstermine möglich wären. Das spart viel Zeit bezüglich der Abstimmung mit den Eigentümern oder Mietern und wir können schneller einen Besichtigungstermin vereinbaren.**WICHTIG** Die vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Irrtümer übernehmen wir keine Haftung. Weitere Objekte finden Sie unter www.immobilien-posch.de Immobilien Posch auf Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien-Posch-118427218285086/ Immobilien Posch auf Instagram: https://www.instagram.com/immobilienposch Immobilien Posch auf WhatsApp: https://wa.me/4980765919700 Sie benötigen eine Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie: https://immobilienbewertung-posch.de Wir freuen uns auf eine positive Googlebewertung, wenn Sie mit der Kommunikation und Abwicklung zufrieden waren. https://meet.google.com/fdc-xhhn-ckd # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 166.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2034-03-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-755Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis295.000 €
