Charmantes Einfamilienhaus mit Anbau, Garten und moderner Ausstattung --Provionsfrei--
Adresse
70839, GerlingenWohnfläche
136 m²Grundstück
251 m²Preis pro m²
6.324 €/m²Baujahr
1929Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 verbindet den besonderen Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2013 und den hochwertigen Anbau wurde hier ein Ort geschaffen, der Wärme, Stil und Wohlgefühl ausstrahlt. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre. Der Eingangsbereich mit edlem Holzboden öffnet sich in einen großzügigen Wohnraum, der auf mehreren Ebenen angelegt ist. Kleine Stufen schaffen ein harmonisches Spiel zwischen den Bereichen und verleihen dem Haus eine ganz eigene Dynamik. Im Wohnbereich dominiert der wunderschöne Parkettboden, der durch seine natürliche Maserung und die Möglichkeit zum Abschleifen viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Das Herzstück des Raumes ist der moderne Kamin (neu 2018) mit Schamottstein, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern diese auch lange speichert – perfekt für gemütliche Abende im Winter. Der angrenzende Anbau aus 2013 fügt sich nahtlos in die bestehende Architektur ein und schafft zusätzlichen Wohnraum mit einem besonders modernen Flair. Abgehängte Decke mit integrierten Spots sorgt für stimmungsvolle Beleuchtung, während der direkte Zugang zur Terrasse den Innen- und Außenbereich elegant miteinander verbindet. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight: ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, erfüllt sie höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Sie ist offen gestaltet und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses – ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Genießen. Im Untergeschoss erwarten Sie durchdachte Details für Komfort und Freizeit, eine Waschküche mit integrierter Sauna bietet einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Der ausgebaute Gewölbekeller wurde fachmännisch saniert und zu einem einladenden Partyraum umgestaltet – perfekt für gesellige Abende oder besondere Anlässe. Das Obergeschoss überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und mit einem Doppelwaschbecken, Bidet, WC und einer großzügigen, begehbaren Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet dank Klimaanlage, begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon ein gemütlichen Rückzugsgefühl. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet die Möglichkeit für ein weiteres Gäste-WC, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Kinderzimmer erstreckt sich über zwei Ebenen und besitzt eine charmante Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raum mit zwei großen Fenster Elementen, Deckenspots, Heizung und Jalousien. Auch der Außenbereich überzeugt mit seiner liebevollen Gestaltung. Der Garten wurde mit Kunstrasen pflegeleicht angelegt und bietet mit Palmen, Jacuzzi und gemütlichen Gartenhäuschen eine perfekte Mischung aus Entspannung und Urlaubsfeeling. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen – ob beim Sonnenbaden, Grillen oder unter freiem Himmel im Jacuzzi. Ein weiterer Pluspunkt ist die Photovoltaikanlage aus 2021 mit 5 kW Speicher, die eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung ermöglicht. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Hier wurde mit Liebe zum Detail modernisiert und zugleich der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt. Ein Ort, der Geschichte atmet und dennoch modern lebt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis860.000 €
