Ensemble *Elbside* ...
Adresse
22767, HamburgWohnfläche
59 m²Preis pro m²
7.610 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
In bester Citylage überzeugt das Wohnensemble *Elbside*, erbaut in 2018 sowohl architektonisch als auch qualitativ mit optischen Highlights und höchster Ausstattung. Die moderne Fassadengestaltung mit klarer Linienführung fügt sich wunderbar in die bestehende Nachbarbebauung ein. Komfortabel mit dem Fahrstuhl im 2. Obergeschoss angekommen, begrüßt Sie eine helle Zweizimmerwohnung mit modernem Grundriss, bodentiefen Fensterfronten mit 3-fach Verglasung, gepflegtem Eichen-Parkettboden und gleich zwei Balkonen. Durch die räumliche Großzügigkeit und die verbauten Qualitätsprodukte begeistert der offene Wohn- und Essbereich auf ganzer Linie. Genau hier werden Sie sich zukünftig vom stressigen Alltag entspannen können und mit Freunden kommunikative Abende zelebrieren. Die elegante, in weiß gehaltene Einbauküche der Marke Bulthaup, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ergänzt im Zusammenspiel mit den extra angefertigten Einbauschränken im Abstellbereich das stimmige Erscheinungsbild dieser stilsicheren Immobilie. Mit sonniger Südausrichtung ist der Frontbalkon ein echter Mehrwert für die zukünftigen Eigentümer, denn durch die natürliche Belichtung fühlt sich das Wohnen zu jeder Tageszeit leicht und angenehm an. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche im zeitlosen Design, ein Fenster für die Luftzirkulation und elegante Armaturen namhafter Hersteller wie z. B. Villeroy & Boch. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich der Rückzugsort, das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank zur Verfügung stellt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den zweiten, nördlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Anleger und Selbstnutzer, die einen gepflegten Zustand zu schätzen wissen. Das derzeitige Mietverhältnis kann weitergeführt werden. Sollten Sie eine Eigennutzung bevorzugen, gehen wir gerne mit der Bewohnerin ins Gespräch, um einen passenden Lösungsweg für alle Parteien zu finden. Dieses Angebot wird durch eine hervorragende Energieeffizienzklasse A, Fußbodenheizung, einen separaten Kellerraum und einen Fahrradkeller abgerundet. Gerne vereinbart das Team von Engel & Völkers mit Ihnen eine persönliche Besichtigung vor Ort.Ausstattung
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis449.000 €
