Moderne und großzügige 4 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen im Herzen von HH-Ottensen
Adresse
22765, HamburgWohnfläche
111 m²Preis pro m²
8.550 €/m²Baujahr
2009Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese neuwertige Eigentumswohnung im Herzen von Hamburg-Ottensen verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Ausstattung. Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Balkone und eine Küche, sodass sowohl Familien als auch Paare oder Singles mit Platzbedarf hier ein ideales Zuhause finden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2009 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses ist bequem über den vorhandenen Fahrstuhl erreichbar. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in allen Wohnbereichen ein angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Einbauküche, die den Mittelpunkt des Wohnens stilvoll ergänzt. Das Bad en Suite sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während ein weiteres Duschbad die Alltagstauglichkeit der Wohnung unterstreicht. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Die Hauptloggia ist dabei sowohl vom hellen Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Dieser ist separat erwerbbar für 50.000,- EUR Das monatliche Hausgeld beträgt 455,00 €. Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich per 31.12.2025 auf 104.000 €. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kaufgelegenheit in begehrter Hamburger Lage – modern, hochwertig und bezugsbereit.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis949.000 €
