Wohnung zum Kauf
Adresse
51103, KölnWohnfläche
53 m²Preis pro m²
4.151 €/m²Über diese Immobilie
Attraktive Kapitalanlage: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Köln-KalkDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln-Kalk und überzeugt sowohl durch ihren gepflegten Zustand als auch durch ihre solide Vermietungssituation.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten, die sich auf wenige Eigentümer verteilen - ein klarer Vorteil für ein harmonisches Wohnumfeld und eine übersichtliche Eigentümerstruktur.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, modernen Zustand. Die klassische Aufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, Diele sowie ein Badezimmer und bietet damit eine ideale Wohnlösung.
Besonders interessant ist dieses Angebot für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieter zeichnen sich durch ein sehr ordentliches und gepflegtes Mietverhältnis aus. Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 900 €, was diese Immobilie zu einer attraktiven und sicheren Einnahmequelle macht.
Highlights auf einen Blick:
Zentrale Lage in Köln-Kalk
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
2024 vollständig saniert
Gepflegter Zustand
Etage
Ruhiges Haus mit nur 8 Parteien
Solide Mieterstruktur
Monatliche Mieteinnahmen: 900 € warm
Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten und gepflegten Immobilie in guter Lage sind. Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis220.000 €
