Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse
04519, RackwitzWohnfläche
112 m²Grundstück
2 m²Preis pro m²
2.143 €/m²Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein ursprünglich im Jahr 1948 erbautes Bauernhaus mit klassischer Aufteilung in Wohnhaus und Stallbereich. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Familien mit Platzbedarf oder Käufer mit dem Wunsch nach individuellem Wohnraum mit Ausbaureserve.Das Wohnhaus verfügt über 112 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Der angrenzende Stallbereich mit ca. 83 m² Nutzfläche ist nicht unterkellert und bietet hervorragendes Potenzial für einen Ausbau - beispielsweise als Atelier, Werkstatt, Hobbyraum oder zur Erweiterung der Wohnfläche (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis. Bereits modernisiert wurden Fenster, Badezimmer und Gasheizungsanlage (Einbau 2013).
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen und gut geschnittenen Grundstück mit einer Fläche von 1682 m². Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Gartenanlage, Selbstversorgung, Spielfläche für Kinder oder weitere Gestaltungsideen.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine massiv gebaute Garage mit Schuppen. Dieses Nebengebäude bietet wertvollen Stauraum, Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Gartengeräte und unterstreicht den praktischen Charakter dieser Immobilie.
Für weitere Informationen oder eine gemeinsame Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Lage Zschortau ist ein ländlich geprägter Ort mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Ort liegt an der Bundesstraße B 184, ca. 12 km nördlich von Leipzig und ca. 6 km südlich von Delitzsch. Der Flughafen und die Anschlussstelle zur Autobahn A 14 sind auf kürzestem Weg erreichbar. Es besteht S-Bahn-Anschluss an die Stadtzentren von Leipzig und Delitzsch.
Im Ortskern von Zschortau befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschule, Hort und Kindertagesstätte. Die medizinische Versorgung ist gesichert durch Hausarzt, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke.
Das Schloss mit seinem alten Park sowie die Schladitzer Bucht und der Werbeliner See bieten alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Weitere Informationen Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis240.000 €
