[HIC] Gefragte Lage trifft attraktives Entwicklungspotenzial!
12309, Berlin
105 m² Wohnfläche•669 m² Grundstück
![[HIC] Gefragte Lage trifft attraktives Entwicklungspotenzial! in Berlin](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fstorage.googleapis.com%2Fbkt-ph-prod-offers-image-public%2FDE%2Fhawkman%2Fimages%2Ffull%2F6e206531c3246059b13932ee3b0c4ca1cd8b59fd4c2f56ddb68b61cd09bdfda5.jpg&w=3840&q=75)
Adresse
12309, BerlinWohnfläche
105 m²Grundstück
669 m²Preis pro m²
4.048 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren auf einem ruhig gelegenen Hinterliegergrundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine private Erschließungsstraße, die von insgesamt vier Grundstücken genutzt wird. Das Haus befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Aufgrund des Zustands und der attraktiven Grundstückssituation kommt alternativ auch eine Neubebauung in Betracht. Das eingeschossige, teilweise unterkellerte Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein heller Windfang bildet den Eingangsbereich. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar und nur eingeschränkt nutzbar. Im Keller befindet sich eine vor wenigen Jahren erneuerte Ölzentralheizung mit zugehörigem Tank. Zum Grundstück gehört ein geschützter Gartenbereich mit Entwicklungspotenzial. Ein massiver Nebenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Garten- und Arbeitsgeräte. Mit entsprechender Pflege lässt sich die derzeit verwilderte Gartenfläche wieder zu einem attraktiven Rückzugsort gestalten.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis425.000 €
