Provisionsfreie 4-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin-Marzahn
Adresse
12681, MarzahnZimmer
4Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
3.957 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum provisionsfreiem Verkauf steht eine gepflegte und bezugsfreie 4-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80,86 m² inklusive Balkon bzw. 75,99 m² Wohnfläche gemäß Miteigentumsanteilen sowie einen zugehörigen Kellerraum. Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Geschosse ohne Aufzug. Der Hauptzugang befindet sich auf der östlichen Gebäudeseite, ein zusätzlicher Zugang ist über den abgeschlossenen Innenhof auf der westlichen Seite möglich. Die Wohnung besitzt eine attraktive Ost-West-Ausrichtung. Der Balkon mit östlicher Ausrichtung bietet einen angenehmen Blick auf Ein- und Mehrfamilienhäuser. Auf der westlichen Seite blickt man in den ruhigen, abgeschlossenen Hof mit Spielplatz. Die Wohnung wurde im Zuge der Gebäudesanierung im Jahr 2012 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist frei und sofort bezugsfertig. # Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: •4 Zimmer •Balkon •Einbauküche inklusive: oEinbaukühlschrank oMikrowelle oBackofen oCeranfeld oGeschirrspüler •Küche mit Glas-Schiebetür und Fenster zum Balkon •Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss •Elektrischer Handtuch-Heizkörper im Bad •Laminatboden in den Wohnräumen •Fliesen in Flur, Küche und Bad •Kellerraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Marzahn in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer Mischung aus Wohnblocks sowie Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von ca. 900 m. Bus- und Tramhaltestellen (z. B. Helene-Weigel-Platz) sind bequem fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 91 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 458207Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis320.000 €
