Bezugsfrei & kernsaniert – moderne Eigentumswohnung mit Balkon und Carport!
63322, Rödermark
73 m² Wohnfläche
Adresse
63322, RödermarkWohnfläche
73 m²Preis pro m²
3.959 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien aus dem Baujahr 1982. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend kernsaniert und ist mit hochwertigem Parkettboden sowie modernen Fliesen ausgestattet, wodurch ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnambiente entsteht. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche. Von hier aus sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ebenfalls direkten Zugang zum Balkon. Ein modernes Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche sorgt für hohen Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein echtes Plus in dieser Wohnungsgröße. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis289.000 €
