Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Alt-Erkrath
40699, Erkrath
3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Adresse
40699, ErkrathZimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
2.786 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Alt-Erkrath und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die optimalen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer ist hell und verfügt über ein Fenster, das sowohl für natürliche Belüftung als auch für reichlich Tageslicht sorgt. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, während ein Fahrradkeller sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie verbindet eine ruhige Umgebung mit praktischen Vorzügen und ist ideal für alle, die eine komfortable Wohnsituation schätzen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Alt Erkrath, einer charmanten und gut angebundenen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien und der nahegelegene S-Bahnhof bieten eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum von Düsseldorf und umliegende Städte. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahnen A3 und A46 ideal, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch diverse Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Freizeitmöglichkeiten sind in Alt Erkrath reichlich vorhanden. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Das Bildungsangebot ist vielfältig. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten. Diese attraktive Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Maß an Lebensqualität. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 132.6 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 132.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 26.01.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: P2015Ausstattung
Balkon
Kaufpreis195.000 €
