Eigentumswohnung in Bad Soden am Taunus
65812, Bad Soden am Taunus
3 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Adresse
65812, Bad Soden am TaunusZimmer
3Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
4.200 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Sie suchen eine bezahlbare 3-Zimmer-Wohnung zum Renovieren/Sanieren? Sie lieben es fußläufig in ca. 2 Min. die Stadtmitte zu erreichen und es doch relativ ruhig zu haben...? Die Wohnung befindet sich im 2 Stock. Sie können bequem mit dem Aufzug hochfahren ... Sie lieben es 2 Balkone zu haben - einen mit Morgensonne, einen mit Mittags/Abendsonne ... Eine Sanierung dieser Wohnung ganz nach Ihren Wünschen ist für Sie o.k.? Außerdem gehört zu der Wohnung ein Außenstellplarz für ihren pkw dazu. Ausstattung • 3 Zimmer-Wohnung mit 2 größeren Balkonen !! • Baujahr ca. 1967 It. Energieausweis • MFH • 2. Obergeschoß (insgesamt 7 Stockwerke) • Aufzug wurde erneuert • Küche mit teils Elektrogeräten • Badezimmer mit Tageslicht • ein Sonnenbalkon mit Mittag/Abendsonne, ein Balkon mit Morgensonne • PKW Stellplatz direkt neben dem Haus • Kunststofffenster in ca.1984 erneuert • Ölheizung It. Energieausweis 2004/2012 • Keller • Trockenraum • Hausnebenkosten derzeit ca. 415 €/mtl., zzgl. Rücklagen ca.123 €/mtl. Lagebeschreibung Die Lage überzeugt, direkt in der Bad Sodener Innenstadt, 2. Reihe lärmgeschützt mit Bahnhof fußläufig erreichbar - ideal für Pendler. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Bad Soden am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, die ca. 16 km westlich von Frankfurt am südlichen Rand des Taunus liegt.Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten genutzt werden und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die herrlichen Kurparkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, einem Krankenhaus mit geburtshilflicher Klinik und diversen Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Spielplätzen. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine charmante Atmosphäre. Perfekt für Eigennutzung oder als Kapital Anlage. Energie • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis • Wesentliche Energieträger: Öl • Energieverbrauch: 149,00 kWh/(m2*a) • Energieeffizienzklasse: E • Ausstellungsdatum: 11.09.2017 • Gültig bis: 2027-09-11 • Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 2004 2012 • Heizungsart: Zentralheizung Bei weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Angaben wurden besten gewiesen gemacht Irrtümer vorbehalten • Wesentliche Energieträger: ÖlAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis315.000 €
