Oberkassel! Großzügige Dachgeschosswohnung mit Panoramafenster
Adresse
40547, DüsseldorfWohnfläche
65 m²Preis pro m²
4.923 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Werden Sie Eigentümer dieser attraktiven, lichtdurchfluteten und vermieteten 2-Zimmer-Wohnung in bester Oberkasseler Wohnlage! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen auf ca. 65 m² Wohnfläche zzgl. eines nutzbaren Spitzbodens (ca. 36 m²) ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch eine einladende Diele mit praktischem Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramafenster und Weitblick, integriertem Essbereich und offener Küche. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Diele sind mit hellem Parkett ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der zusätzlich nutzbare Spitzboden, der von der Diele aus erreichbar ist. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Büro oder Hobbyraum. Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser laut Bauordnung der Stadt Düsseldorf nicht zu Wohnzwecken genutzt werden darf. Der Spitzboden mit einer Fläche von ca. 36 m² ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 783 Euro zzgl. 200 Euro Nebenkosten. Profitieren Sie von der attraktiven Lage in Oberkassel, die durch ihre ruhige und zugleich zentrale Wohnqualität besticht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ausstattung
Keller
Kaufpreis320.000 €
