Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage von Ditzingen
Adresse
71254, DitzingenZimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
3.200 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Der Wohnbereich wird durch einen ca. 6 m² großen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer, ein separat zugängliches WC außerhalb der Einheit sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Keller- und Bühnenverschlag. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenplatz auf der Bühne sowie ein allgemeiner Fahrradraum im Keller zur Verfügung. Die Heizungsanlage beziehungsweise die Anlagentechnik wurde im Jahr 2021 erneuert, die letzte Modernisierung erfolgte 2012. Die Wohnung ist sofort verfügbar. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,39 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Ditzingen, einer gefragten Wohnlage im Großraum Stuttgart. Die Stadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag sowie eine angenehme Kombination aus urbaner Anbindung und wohnlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Regionen sorgen für eine attraktive Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.06.2024 - Gültig bis: 11.06.2034 - Letzte Modernisierung: 2012 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1184 +1Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis160.000 €
