Wohnung zum Kauf
80802, Schwabing-Freimann
2 Zimmer•63 m² Wohnfläche
Adresse
80802, Schwabing-FreimannZimmer
2Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
12.619 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante und äußerst gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit nur sieben Parteien - mitten im Herzen Münchens. Auf rund 63 m² überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem stilvollen Wohnambiente.Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Stauraum durch einen großen Kleiderschrank, während eine praktische Kammer im Flur Platz für Waschmaschine und Trockner schafft. Das modern geflieste Badezimmer mit Badewanne ergänzt den hohen Wohnkomfort perfekt.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Die hochwertige, offene Einbauküche mit Frühstückstheke fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft gemeinsam mit dem schönen Essplatz eine moderne und ansprechende Wohnatmosphäre.
Der geschmackvoll gestaltete Wohnbereich begeistert durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum entzückenden Balkon - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich ideal als Homeoffice, kreativer Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt und der Wohnung zusätzlichen Charme verleiht.
Die Wohnung präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand. Ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab - ein echter Vorteil in München.
Wohnung 795.000€ + Stellplatz (Duplex) 25.000€ =
Gesamt 820.000€ Lage Im Herzen von Schwabing
Die charmante Wohnung liegt in begehrter Lage von München, mitten im beliebten Alt-Schwabing. Das Viertel zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt und begeistert mit seinem charmanten Altbaubestand, begrünten Straßenzügen sowie einer lebendigen und weltoffenen Atmosphäre.
Rund um die nahegelegene Münchener Freiheit finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Straßenfeste, kreative Läden und das besondere Schwabinger Flair prägen das Viertel und machen die Lage besonders lebenswert.
Der nur wenige Minuten entfernte Englischer Garten bietet zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung, zum Joggen oder für entspannte Spaziergänge im Grünen.
ÖPNV - Münchener Freiheit (ca. 3 Gehminuten):
U-Bahn: U3, U6
Bus: 53, 54, 59, 142
Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen Münchens. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung ist derzeit für 2.450€ Warmmiete vermietet und bietet somit eine interessante Kapitalanlage. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, dass der aktuelle Mieter zum Ende des Jahres eventuell auszieht, wodurch sich auch eine attraktive Perspektive zur Eigennutzung eröffnet.
Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.
Als führende Agentur für möbliertes Vermieten auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2019
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis795.000 €
