Wohnung zum Kauf
20097, St. Georg
3 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Adresse
20097, St. GeorgZimmer
3Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
8.859 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese stilvolle Drei-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2018 vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage zu einem Gesamtpaket, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt wurde. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie eine angenehme Lichtdurchflutung. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht das moderne und zugleich warme Wohngefühl und schafft eine einladende Atmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zu entspannten Stunden nach Feierabend einlädt. Ob ein ruhiger Start in den Tag oder ein gemütlicher Abend, dieser Bereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Besonders hervorzuheben ist der praktische Stauraum: Zwei separate Abstellkammern bieten ausreichend Platz für Ordnung und erleichtern den Alltag erheblich.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 40.000 € zu erwerben ist und Ihnen jederzeit bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Energiedaten: Bedarfsausweis, 56,6 kWh/(m²a), Energieklasse B Heizart: Fernwärme
?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!
?? Jetzt anrufen: ?+49 174 3122378?, Magdalena Pulkownik VON-OTTO Immobilien Lage Hammerbrook zählt zu den aufstrebenden innerstädtischen Lagen Hamburgs und vereint urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Hamburger Innenstadt, die HafenCity sowie die Speicherstadt in wenigen Minuten zu erreichen - sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Besonders attraktiv ist die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere S- und U-Bahn-Stationen sowie Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile. Auch die Autobahnanbindungen sind optimal erreichbar, was Hammerbrook insbesondere für Berufspendler und Vielreisende interessant macht.
Der Stadtteil selbst entwickelt sich zunehmend zu einem modernen, urbanen Wohn- und Arbeitsstandort. Neben zahlreichen Büroflächen entstehen immer mehr hochwertige Wohnimmobilien, die das Viertel zu einem lebendigen und vielseitigen Umfeld machen. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Trotz der zentralen Lage sorgen nahegelegene Grünflächen und Wasserlagen entlang der Kanäle für einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben. Spaziergänge, kurze Auszeiten im Grünen oder sportliche Aktivitäten lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.
Hammerbrook spricht insbesondere Menschen an, die urbanes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial verbinden möchten - eine Lage, die heute bereits überzeugt und auch perspektivisch weiter an Attraktivität gewinnt. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis590.000 €
