+ Kaarst + Doppelhaushälfte + Baujahr 1969+ ca. 107 m² Wohnfläche + ca. 447 m² Grundstück + Garage +
Adresse
41564, KaarstZimmer
4Wohnfläche
107 m²Grundstück
447 m²Preis pro m²
3.953 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung mit dem Eigentümer können wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das untenstehende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren. Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu. Bitte teilen Sie uns anschließend Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mit. Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden. ++++++++++++++++++ Zum Verkauf steht eine gepflegte, nicht unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 in einer äußerst ruhigen Wohnlage im Westen von Kaarst. Das Haus befindet sich auf einem ca. 319 m² großen Grundstück (insgesamt ca. 447 m² inklusive Garagenanteil und Zuwegung) und bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 9 m². Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente: Das großzügige Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit angrenzendem Essbereich (ca. 13 m²) beeindruckt durch seine Helligkeit und eine außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu ca. 5,20 Metern. Die offene Gestaltung mit Galerie im Obergeschoss verleiht dem Raum ein luftiges, repräsentatives Flair. Ein integrierter Kamin sowie hochwertiger Parkettboden unterstreichen die behagliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bietet. Ein Schlafzimmer mit ca. 14 m², die Küche und der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die offene Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die Galerie im Obergeschoss, die den Charakter des Hauses eindrucksvoll fortführt. Hier stehen ein weiteres Kinderzimmer (ca. 14 m²) mit Balkon, ein Kinderzimmer (ca. 9 m²) sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre besondere Architektur, das großzügige Raumgefühl und die ruhige Lage. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit individuellem Charakter in attraktiver Umgebung suchen.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis423.000 €
