Wohnung zum Kauf
Adresse
12489, Dörpfeldstraße, BerlinWohnfläche
52 m²Preis pro m²
5.385 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Lukrative Kapitalanlage im Neubau. Ideal für Kapitalanleger, die einen sofort cashflow-positiven Berliner Neubau suchen.Mietpreisbremse dauerhaft ausgeschlossen §556f BGB, da Erstvermietung nach 2014.
Vollständig möbliert und ausgestattet.
Mietrendite 6,6 %
Warmmiete aktuell 1890 €.
Kaltmiete 1550 €.
Zur zusätzlichen Absicherung des Käufers gewähren die Verkäufer eine Mietgarantie über 1.500 € Nettokaltmiete monatlich für die Dauer von 12 Monaten.
- Baujahr 2017
- 2. Stock
- Insgesamt 5 Stockwerke
- KfW 70
Idealer großzügiger quadratischer Grundriss.
Großes Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Schlafzimmer.
Den Balkon kann man sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer betreten.
Die Wohnung ist sehr ruhig, da sie zum Innenhof ausgerichtet ist.
Wohnraumaufteilung:
Bad: 4,4 qm
Abstellraum: 0,9 qm
Wohnen/Küche: 28,15 qm
Schlafen: 14,65 qm
Balkon: 7,2 qm
Verkauf von privat. Keine Maklergebühren. Lage Dieser Standort hat eine hohe Nachfrage an möblierten Wohnungen.
Es ist dort eine stabile, lückenlose Vermietung mit überdurchschnittlicher Miete gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten im Haus und in direkter Nähe.
Erreichbarkeit:
S-Bahn Adlershof 100m direkt nebenan.
Bus vor der Haustüre.
Flughafen Schönefeld 16 Minuten mit dem Auto entfernt.
Technologie und Wirtschaft:
Technologiepark Adlershof. Deutschlands größter und modernster Wissenschafts-, und Technologiepark mit ~1.300 Unternehmen, ~30.000 Beschäftigte
- Allianz Campus Adlershof (Berliner Hauptstandort / Regionalzentrale), 60.000 m² Bürofläche
- Tesla Gigafactory Grünheide
- Stadion alte Försterei / 1. FC Berlin
- Riot Games Arena
Wissenschaft:
- Humboldt Universität / AG Supramolekulare Systeme
- Humboldt Universität / Erwin Schrödinger Institut
- Humboldt Universität / Institut für Physik, Chemie, Geographie & Psychologie sowie Mathematik
- Humboldt Universität Nat. Fakultät
- Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin Campus Wilhelminenhof & Campus Treskowallee (14.000 Studierende)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Alle Möbel wurden für den ganzen Komplex maßangefertigt und robust geschreinert. Der Stil ist zeitlos und modern.
Die Kosten nur für die Möblierung belaufen sich auf 16500 €. Diese sind im Kaufpreis enthalten und werden im Kaufvertrag separat aufgeführt, das verringert die Grunderwerbsteuer.
Auf Wunsch senden wir gerne auch einen Link mit einer Videotour zu.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis280.000 €
