3,5 Zimmer Traumwohnung in Fellbach Schmiden
Adresse
70736, FellbachZimmer
4Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
5.523 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle und sonnige 3,5 Zimmerwohnung in Fellbach in kleiner Wohneinheit (6- Familienhaus) mit ca. 86m2 Wohnfläche. Die Wohneinheit teilt sich ein großzügiges Grundstück von 1382m2 mit einer weiteren, identisch gebauten Wohneinheit. Beide Wohneinheiten werden gemeinsam verwaltet. Die großartig geschnittene Wohnung zeichnet sich vor allem durch die ideale Ausrichtung sowie zahlreicher Fenster aus, durch welche Licht von Osten, Süden und Westen in die Wohnung gelangt. Die Wohnung liegt im 1. OG und damit zwischen den Nachbarn im EG und DG. Die doppelt verglasten Fenster wirken sich zusätzlich günstig auf den Heizbedarf aus. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-Ess-Zimmer und zwei Schlafzimmer mit Laminatboden. Über das Wohnzimmer sowie über das Schlafzimmer gelangen Sie zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet Sonne bis in die Abendstunden bietet. Im gefliesten Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank. - WC mit Fenster separat. - Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei abschließbare Kellerräume. - Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz. Bei Bedarf kann eine Garage angemietet werden. - Fahrräder sowie Bio- und Restmülltonnen finden in einem abschließbaren Schuppen Platz. - Der große Gemeinschafts-Garten lädt zur Mitbenutzung ein. - Harmonische und freundliche Wohngemeinschaft. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und instandgehalten. - Fenster neu im Jahr 2007, Kunststoff doppeltverglast - Ölheizung neu im Jahr 2014 - Kaminsanierung im Jahr 2016 Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2017 mit: - Küche neu - Böden neu in Küche, Wohn- und Esszimmer, beide Schlafzimmer Steckdosen, Lichtschalter, Rollladengurte, Badmöbel neu Ölpumpe neu im Jahr 2020 - Wasserboiler neu im Jahr 2021 Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2023 mit: - Einbau der begehbaren Dusche - Unterputz Regendusche - Unterputz Armaturen im Bad - Neu gefliestes Bad - Neu gefliestes WC - Neu gefliester Flur - Neu gefliester Balkon - Abstellkammer in moderner Holzoptik - Elektrische Rollläden Weitere Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC Lage Die Wohneinheit liegt absolut verkehrsberuhigt im hinteren Teil der eigenen Zufahrt (= Sackgasse). Idyllisch gelegen mit großen Abständen zu benachbarten Gebäuden. Zur S-Bahn sind es Luftlinie 500m, zur nächstgelegenen Bushaltestelle sind es 100m. Kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Verkauf von Privat an Privat. Makleranfragen unerwünscht. Infrastruktur Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche VerkehrsmittelAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis475.000 €
