Reihenmittelhaus zum Kauf
25421
67 m² Wohnfläche•185 m² Grundstück
Adresse
25421Wohnfläche
67 m²Grundstück
185 m²Preis pro m²
3.724 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Vermietet. Bewährt. Werthaltig.Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine bereits vermietete Wohnimmobilie mit langfristigem Potenzial zu investieren. Mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m² inklusive ausgebautem Dachboden (Nutzfläche) und einem Vollkeller mit ca. 34 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Vermietbarkeit.
Ihr Investment mit Gartenbonus
Auf insgesamt 2,5 Zimmern bietet das Haus ein angenehmes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der ausgebaute Dachboden mit zweitem Badezimmer und einem weiteren Raum erweitert die vorhandene Fläche sinnvoll und schafft zusätzlichen Raum, der die Attraktivität der Immobilie weiter steigert. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten, der den Bewohnern eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet und die Wohnqualität deutlich erhöht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Vollkeller mit Außenzugang, der zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Investieren mit Weitblick.
Die bereits bestehende Vermietung macht dieses Reihenmittelhaus insbesondere für Kapitalanleger interessant, die auf eine sofortige Einnahmesituation setzen und gleichzeitig von einer wertstabilen Investition mit Entwicklungspotenzial profitieren möchten. Eine solide Kombination aus Vermietungssicherheit, funktionalem Wohnkonzept und nachhaltiger Nachfrage. Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend familienfreundlicher Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist komfortabel. Besonders praktisch ist die zusätzliche Erreichbarkeit über die Gartenseite des Grundstücks - ein Vorteil, der den Alltag erleichtert und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
- KiTa/ Grundschule/ Gymnasium 1,5 km
- Supermarkt 1,9 km
- Bahnhof Pinneberg 3 km
- A23 Pinneberg Mitte 4,4km
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Bezu?glich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Ausku?nfte des Eigentu?mers angewiesen, so dass fu?r die Richtigkeit und Vollsta?ndigkeit dieser Angaben keine Haftung u?bernommen werden kann. Daru?ber hinaus kann sie auch fu?r die Qualita?t der Immobilie keine Gewa?hr u?bernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 51,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2011
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis249.500 €
