Flexible Nutzung in attraktiver Lage von Leipzig -Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim
Adresse
04275, LeipzigZimmer
1Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
1.697 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage – 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Südvorstadt Diese charmante Einraumwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs – der lebendigen Südvorstadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum Clara-Zetkin-Park. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von lediglich 250 EUR vermietet. Eine Mieterhöhung wurde bislang nicht vorgenommen, sodass für den neuen Eigentümer erhebliches Entwicklungspotenzial besteht. Eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete ist im Rahmen der gesetzlichen Kappungsgrenze möglich und bietet somit eine attraktive Perspektive zur Renditesteigerung. Aktuell wird die Wohnung von den Mietern als Airbnb-Unterkunft weitervermietet. Dies eröffnet interessante Einblicke in das Potenzial der Lage für Kurzzeitvermietungen ebenso wie für eine langfristige Vermietung. Die kompakte Wohnungsgröße, die beliebte Lage sowie die vorhandenen Mietsteigerungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Wertentwicklung setzen. Somit stellt das Objekt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von der positiven Entwicklung des Leipziger Immobilienmarktes profitieren möchten.Ausstattung
Keller
Kaufpreis64.500 €
