Wohnung zum Kauf
70565, Rohr
3 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Adresse
70565, RohrZimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
3.291 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stuttgart-Rohr.Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung vereint großzügiges Wohnen, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in einem der gefragten Wohngebiete in Stuttgart-Rohr.
Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistern wird.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Während einer der Balkone ideal für den Morgenkaffee oder eine kleine Auszeit im Alltag ist, begeistert der zweite Balkon mit einer herrlichen Weitsicht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Blick schweifen lassen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Aktuell verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer und bietet damit ein großzügiges Raumgefühl. Gleichzeitig eröffnet der durchdachte Grundriss die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. So lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen - ob für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich. Das Tageslichtbad überzeugt mit natürlicher Belichtung und angenehmer Atmosphäre, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Ein weiterer großer Vorteil: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Dadurch können Sie Ihre Wohnträume ohne lange Wartezeiten verwirklichen oder die Immobilie zeitnah neu vermieten.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit, zwei Balkonen und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Zuhause mit viel Potenzial in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage von Stuttgart-Rohr - ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Flexibilität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Rohr. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern und nur geringem Durchgangsverkehr. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wald- und Naherholungsflächen am Schmellbachtal und Glemswald, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A8 und die Stuttgarter Innenstadt ist hervorragend, wodurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität gewährleistet wird.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Nachbarschaft und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
I&N Immobilien und Neubau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verbraucherinformationen:?
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
?2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.
Widerrufsrecht für Verbraucher:
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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses(Anfrage über Portal).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (I&N Immobilien und Neubau GmbH, Schillerstraße 17, 71638 Ludwigsburg, Tel-Nr.: 0159 01995948, info@immoneubau.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.?Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis260.000 €
