CHARMANTES HAUS MIT POTENZIAL! keine Käuferprovision!
Adresse
40670, MeerbuschWohnfläche
101 m²Grundstück
186 m²Preis pro m²
2.652 €/m²Baujahr
1924Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
OFFENE BESICHTIGUNG AM DIENSTAG; DEN 26.05.2026 VON 15 UHR BIS 17 UHR: UM ANMELDUNG UND TERMINABSTIMMUNG WIRD GEBETEN! Dieses Reihenhaus in Meerbusch-Osterath bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben. Das ursprünglich im Jahr 1924 errichtete Haus wurde im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert und bietet heute ein solides Fundament für Ihre individuellen Wohnideen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie. Die gewachsene Struktur, kombiniert mit den vorhandenen Raumangeboten, eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier verbinden sich Wohnen, Essen und Kochen auf angenehme Weise miteinander. Die praktische Durchreiche zwischen Küche und Essbereich unterstreicht den funktionalen Charakter des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Der vorhandene Gartenteich verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien mit Kindern, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Zimmer verfügt über eine Raumspartreppe, die in das Dachgeschoss (Nutzfläche) führt. Dieses wurde in der Vergangenheit als Gäste- oder Jugendzimmer genutzt und bietet zusätzliche Nutzfläche sowie einen Wasseranschluss. Auch das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen mit verschiedenen Räumen für Waschen, Lagern und Arbeiten. Hier zeigt sich jedoch, dass das Haus in Teilen modernisiert werden sollte. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Dies wurde von den Eigentümern bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses einzubringen. Unser Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial für Familien oder Paare, die Freude daran haben, ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu entwickeln und dabei den Charme eines gewachsenen Hauses zu schätzen wissen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis267.900 €
