Doppelhaushälfte für kleine Familien mit Garten, Garage & Fernblick in Velbert Langenberg
Adresse
42555, VelbertWohnfläche
90 m²Grundstück
292 m²Preis pro m²
3.067 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in erhöhter Wohnlage von Velbert Langenberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die naturnah wohnen und zugleich von einer guten Erreichbarkeit profitieren möchten. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit zwei bis drei Personen und überzeugt durch einen eigenen Garten, eine Garage direkt am Haus sowie einen schönen Ausblick über den Stadtteil. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, deren Anordnung sich aus der Hanglage des Grundstücks ergibt. Der Zugang erfolgt über einen gemeinschaftlichen Weg. Auf der Eingangsebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. In der Etage oberhalb liegt die großzügige Wohnebene als Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich der Wohn‑ und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Durch die erhöhte Lage entsteht ein offenes und helles Wohngefühl. Der Wohnbereich bietet Blick in den Garten, während der Essbereich einen unverbaubaren Fernblick über Velbert‑Langenberg ermöglicht. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche sowie ein separates Gäste‑WC. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, gepflegten Gesamtzustand mit Renovierungs‑ und Modernisierungspotenzial. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff‑Isolierverglasung, teilweise aus ca. 1984, ergänzt durch Glasbausteine. Die Elektrik entspricht dem Baujahr typischen Standard. Badezimmer und Heizungsanlage wurden ca. zwischen 2000 und 2005 modernisiert. Ein Keller bietet zusätzliche Nutz‑ und Abstellflächen. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt am Haus. Diese Doppelhaushälfte bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die in Velbert‑Langenberg eine Immobilie mit Garten, Garage und Entwicklungspotenzial suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis276.000 €
