Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Galerie, Aufzug und TG-Platz
73732, Esslingen
3.5 Zimmer•86 m² Wohnfläche
Adresse
73732, EsslingenZimmer
3.5Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
4.079 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 86m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im gefragten Stadtteil Hohenkreuz. Das Wohnhaus wurde 1989 in zentraler Lage gebaut und ist für alle Altersklassen geeignet. Die Parkplatzsuche gehört hier der Vergangenheit an. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kombiniert mit einem Aufzug garantiert den bequemen Zugang zur Wohnung. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung erleben Sie eine ruhige charmante Wohnung mit Dachterrasse und kleinem Balkon. Wenn Sie Lust haben, können Sie hier mit wenig Aufwand auch ihre ganz persönliche, vielleicht mediterrane, Wohlfühloase gestalten. Die Wohnung besitzt ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Bad, eine separate Toilette und eine große Galerie mit möglichen, begehbaren Kleiderschrank und vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. einem großzügigen Home-Office bzw. Gästebereich oder weiteres Kinderzimmer. Wir haben daher die Wohnung als 2,5 bzw. 3,5 Zimmer-Wohnung ausgeschrieben. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie vorzustellen. # Ausstattung + Baujahr ca.1989 + Wohnung mit 2,5 Zimmer und zusätzlich großer Galerie + Wohnfläche ca. 86 m² + Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen) + Einbauküche ( ca. 1 Jahr alt; im Preis inbegriffen) + Aufzug + hochwertige Bodenbelege + Dachterrasse und kleiner Balkon + Ankleidezimmer + Kellerraum + Top Infrastruktur vor Ort Wertrelevante Modernisierungen: + Erneuerung der Heizung ca. 2009 + Neue Einbauküche ca. 2025 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in der Großen Kreisstadt Esslingen am Neckar, etwa 1,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Die Stadt selbst liegt inmitten der Region Stuttgart und bietet eine reiche Geschichte sowie eine gute Infrastruktur. Rund 2,4 km entfernt befindet sich eine Zugstation, während eine Bushaltestelle bereits nach etwa 24 Metern erreicht ist. Annähernd vor der Haustür befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt, eine Bäckerei und Metzgerei, eine Postfiliale, Banken sowie diverse Ärzte, Physiotherapeuten und eine Apotheke. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 207,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 29.07.2019 - Gültig bis: 2029-07-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4403Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Kaufpreis349.000 €
