Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
71701
104 m² Wohnfläche
Adresse
71701Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
4.798 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Provisionsfrei von privat: Luxuriöse 4,5-Zimmer-Maisonette in Schwieberdingen – Vollmöbliert! Die wichtigsten Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 104,16 m² Nutzfläche: ca. 28,19 m² (inkl. eigenem Kellerraum) Zimmer: 4,5 Zimmer Typ: Maisonette-Wohnung über 2 Etagen (2. OG & DG) Baujahr: ca. 2005 (gepflegtes, ruhiges 5-Familienhaus) Zustand: Neuwertig, gehobene Qualität Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung Energieeffizienz: Klasse C (Verbrauchskennwert: 87,0 kWh/(m²·a)) Hausgeld: 275 € / Monat Parken: 2 feste Tiefgaragenstellplätze (im Paket enthalten) Objektbeschreibung & Ausstattung Diese exklusive, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung bietet Ihnen das großzügige Gefühl eines eigenen Hauses. Die Immobilie besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung und hochwertige Parkettböden auf der Wohnebene. Das absolute Highlight: Sie erwerben hier ein bezugsfertiges Gesamtkonzept inklusive erstklassiger Ausstattung: Ebene 1 (OG): Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, eine maßgeschneiderte Design-Einbauküche, das Master-Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ebene 2 (DG): Lichtdurchflutete Galerie (ideal als Home-Office), zwei flexible Kinder-/Gästezimmer mit Zugang zu einer privaten Loggia sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche UND Badewanne. Finanzieller Vorteil durch Kaufpreis-Split Der Verkauf erfolgt absolut provisionsfrei von privat (Sie sparen ca. 16.000 € Maklergebühr). Um Ihre Kaufnebenkosten massiv zu senken, wird der Kaufpreis im Notarvertrag wie folgt gesplittet: Kaufpreis Immobilie (inkl. 2x Tiefgarage & Keller): 480.000 € Wert des Premium-Inventars (Möbel & Küche): 35.000 € Gesamtpreis (Verhandlungsbasis): 515.000 € Top-Lage in Schwieberdingen Die Wohnung liegt ruhig und dennoch extrem verkehrsgünstig im fahrradfreundlichen Speckgürtel von Stuttgart/Ludwigsburg. Das Bosch-Entwicklungszentrum liegt in unmittelbarer Nähe. ÖPNV: Nur 3 Minuten Fußweg. Anbindung: 5 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof, 28 Minuten zum Flughafen Stuttgart. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ablauf & Kontakt Die Wohnung ist nach Absprache bezugsbereit. Alle Dokumente liegen lückenlos vor. Der Verkauf erfolgt über ein privates Bieterverfahren. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage eine aktuelle Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bei. Wir melden uns umgehend für einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis499.000 €
