Wohnung zum Kauf
50354, Efferen
2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Adresse
50354, EfferenZimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
4.007 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Die solide Bausubstanz jener Jahre trifft hier auf ein Objekt, das darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Da die Einheit renovierungsbedürftig ist, bietet sie die perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume. Lage Efferen ist wohl der begehrteste Stadtteil von Hürth, da er die engste Verbindung zu Köln pflegt. Wer hier wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: Das entspannte Flair einer Vorstadt und die unmittelbare Nähe zum Kölner Grüngürtel und der Universität.Hier ist eine spezifische Lagebeschreibung für deine Immobilienanzeige, die genau diese Vorzüge hervorhebt:
Lagebeschreibung: Hürth-Efferen- Urbanes Leben direkt an der Kölner Stadtgrenze.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Efferen, dem lebendigsten und am stärksten nachgefragten Stadtteil von Hürth. Efferen ist besonders bei Menschen beliebt, die die Nähe zur Metropole Köln suchen, aber eine etwas ruhigere und preislich attraktivere Wohnlage bevorzugen.
Maximale Mobilität
Ein unschlagbarer Pluspunkt ist die exzellente Verkehrsanbindung. Die Stadtbahnlinie 18 (Haltestelle Efferen) ist fußläufig schnell erreichbar und bringt Sie in nur ca. 15 Minuten zum Kölner Neumarkt oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A4 und A1 sind über das nahegelegene Autobahnkreuz Köln-West in wenigen Minuten erreicht. Ideal für Berufspendler in alle Richtungen.
Infrastruktur & Lebensqualität
Efferen bietet eine Infrastruktur der kurzen Wege. Direkt vor Ort finden Sie:
Diverse Supermärkte (Rewe, Lidl), Bäckereien und Drogerien für den täglichen Bedarf.
Ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants.
Ärzte, Apotheken und Banken in direkter Umgebung.
Natur und Freizeit
Trotz der urbanen Nähe kommt das Grüne nicht zu kurz. Der Kölner Grüngürtel und das Naherholungsgebiet rund um den Decksteiner Weiher liegen quasi "vor der Haustür" und laden zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen ein. Auch der beliebte Otto-Maigler-See ist mit dem Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt.
Fazit zur Lage
Durch die unmittelbare Nähe zur Universität zu Köln und den Medienstandorten ist Efferen ein Garant für eine hohe Vermietbarkeit und Wertstabilität. Weitere Informationen Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu
Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters
zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der
Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer
Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH
und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit
der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen,
haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu
zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a
WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte Nutzfläche: 4,80 m², vermietbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 1.40
Kaufpreis240.000 €
