Ihr neues Zuhause: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Neuss-Rosellerheide
Adresse
41470, NeussWohnfläche
134 m²Grundstück
312 m²Preis pro m²
2.948 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das freistehende Einfamilienhaus der Firma OKAL befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Neuss-Rosellerheide und bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Das nach Norden ausgerichtete Grundstück überzeugt durch seine angenehme Privatsphäre sowie einen gepflegten Gartenbereich mit überdachter Terrasse. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die helle Diele mit Garderobenbereich eine freundliche Wohnatmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet wirkt und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten bietet. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer. Dieses wird derzeit modernisiert – die Leitungen wurden bereits erneuert und bieten die Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen. Im Obergeschoss stehen zwei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Tageslichtbad komplettiert diese Etage. Die genaue Raum- und Flächenaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben klassischen Nutzflächen teilweise ausgebaute Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot komfortabel ab. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss wurde ca. 2018 ein Teil der Elektrik erneuert, in diesem Zuge wurden neue Steckdosen verlegt und eine Vorbereitung für elektrische Rollläden vorbereitet. In dem gleichen Jahr wurde die Fassade im Obergeschoss gedämmt und neugestaltet. Der Brenner der Öl-Zentralheizung wurde ca. 2014 erneuert. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis395.000 €
