Haus zum Kauf
44265, Buchholz
5 Zimmer•134 m² Wohnfläche•1399 m² Grundstück
Adresse
44265, BuchholzZimmer
5Wohnfläche
134 m²Grundstück
1399 m²Preis pro m²
7.388 €/m²Über diese Immobilie
Das projektiert geplante Haus EVOLUTION 134 von Bien-Zenker beeindruckt durch seine moderne Architektur und innovative Grundrissgestaltung, die sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen richtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 134 Quadratmetern bietet dieses Haus fünf Zimmer, die geschickt auf zwei Etagen verteilt sind, um den Bedürfnissen einer Familie optimal gerecht zu werden. Die geradläufige Treppe verbindet die Ebenen elegant und sorgt für eine offene Raumwirkung, die den modernen Wohn-Essbereich mit Küche harmonisch miteinander verknüpft. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Wellness-Badezimmer, das Entspannung und Komfort auf höchstem Niveau verspricht. Die Architektur des Hauses lässt sich durch verschiedene Bauteile individuell gestalten, sodass Ihr zukünftiges Zuhause nicht nur funktional, sondern auch optisch ein echtes Highlight wird.Dieses Haus steht für eine perfekte Symbiose aus innovativem Design, großzügiger Raumaufteilung und hohem Nutzwert. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen und hochwertiger Bauweise schafft ein Wohnambiente, das sowohl repräsentativ als auch gemütlich ist. So entsteht ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie mit viel Freude und Behaglichkeit erfüllt.
Bien-Zenker baut für Sie nicht nur ein Haus, sondern ein neues Lebensgefühl, das Sicherheit, Nachhaltigkeit und Komfort vereint. Jedes Detail wird mit höchster Sorgfalt umgesetzt, damit Ihr Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit wird. Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich für Qualität und Erfahrung, die sich in jedem Winkel Ihres neuen Heims widerspiegelt.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Lage Der attraktive Bauplatz befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Dortmunder Süden (44265 Dortmund) und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadtteile Wellinghofen, Wichlinghofen und Syburg zählen zu den besonders beliebten Wohnlagen Dortmunds und überzeugen durch ihre hohe Lebensqualität.
Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Zahlreiche Sportvereine, Freizeit- und Kulturangebote sowie ein aktives Vereinsleben schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und eine lebendige Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte und Zahnärzte befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung.
Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit weitläufigen Grünflächen, Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie attraktiven Naherholungsgebieten rund um die Hohensyburg und den Hengsteysee.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie angrenzender Städte. Zudem besteht eine optimale Anbindung an die B54 sowie die Autobahnen A1 und A45.
Die Lage vereint naturnahes Wohnen, hervorragende Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Weitere Informationen Sonstiges Zu meiner Person:
Ein eigenes Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie.
Es ist ein Ort zum Lachen, Leben, Wachsen und Ankommen.
Mein Name ist Olaf Schmölzer und ich unterstütze Familien, Paare, Singles und alle anderen Bauinteressenten dabei, genau diesen besonderen Ort zu finden - mit Erfahrung, Herz und einem sicheren Gespür für Menschen und Häuser.
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie ehrlich, persönlich und zuverlässig. Denn ein Haus kauft man nicht jeden Tag - Vertrauen ist dabei das Wichtigste.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!
Dafür arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.
Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.
Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.
Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.
Lassen Sie es uns gemeinsam angehen!
Ihr Olaf Schmölzer
Ausstattung
Garten
Kaufpreis989.995 €
