3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und moderner Ausstattung in Norderstedt
22850, Norderstedt
69 m² Wohnfläche
Adresse
22850, NorderstedtWohnfläche
69 m²Preis pro m²
4.420 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Norderstedter Stadtteil Harksheide. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,15 m² überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und einen insgesamt sehr guten Pflegezustand. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Flur einen einladenden Eindruck. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und bietet durch das große Fenster eine freundliche und helle Atmosphäre. Die separate Küche wurde modernisiert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das zeitlose Design, die großzügigen Arbeitsflächen sowie die modernen Elektrogeräte schaffen optimale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Auch das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über ein Tageslichtfenster, eine moderne Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch mit Unterschrank sowie ein WC. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Balkon. Hier lässt sich die Sonne genießen und der Alltag entspannt ausklingen. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 403 €. Der rechnerische Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum 31.12.2024 auf rund 12.589 €. Dies stellt eine solide Grundlage für die zukünftige Instandhaltung der Wohnanlage dar. Außenstellplatz: 15.000,- Euro Ein aktueller Energieausweis wurde bereits angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis305.000 €
