Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen in sehr guter Lorsbacher Lage
65719, Hofheim am Taunus
121 m² Wohnfläche
Adresse
65719, Hofheim am TaunusWohnfläche
121 m²Preis pro m²
3.711 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese großzügige 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung verbindet ein helles, angenehmes Wohngefühl mit einer besonderen Lage am Taunusrand. Auf ca. 121 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal für Paare, Familien mit einem Kind, Homeoffice-Nutzer oder Käufer mit Anspruch eignet, die Wert auf Licht, Raum, S-Bahn-Nähe und eine naturnahe Umgebung legen. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der offene und freundliche Charakter. Großzügige Fensterflächen, helle Wandflächen und der schöne Ausblick in Richtung der umliegenden Taunushänge schaffen eine ruhige und wohnliche Atmosphäre. Der Wohnbereich wirkt weitläufig und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom klassischen Wohnzimmer über einen Essbereich bis hin zu einer separaten Arbeits- oder Rückzugsecke. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassen. Sie erweitern den Wohnraum nach außen und bietet einen attraktiven Platz für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Morgensonne oder einen ruhigen Feierabend mit Blick ins Grüne. Hier entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung abhebt. Die geräumige Küche ist als eigener Bereich angelegt und bietet ausreichend Platz für Alltag und geselliges Kochen. Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Regen-Dusche sowie eine Badewanne. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung – ein praktisches Detail, das insbesondere im Alltag mit mehreren Personen einen klaren Mehrwert bietet. Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und flexible Nutzbarkeit. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Wohnung bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Dachschrägen verleihen einzelnen Bereichen zusätzlichen Charakter, ohne den großzügigen Gesamteindruck zu beeinträchtigen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus macht einen ordentlichen und wertigen Eindruck. Die gemeinschaftlichen Bereiche, darunter auch Wasch- und Abstellmöglichkeiten sowie die Zufahrtssituation, unterstreichen den funktionalen Wohnkomfort. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung für Käufer, die das Besondere mögen und die Nähe zur S-Bahn sowie eine ruhige Lage im Hofheimer Stadtteil Lorsbach suchen. Zwei im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenplätze runden dieses Angebot ab.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 121 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis449.000 €
