Gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 1. OG in Stuttgart Ost
Adresse
70186, Stuttgart - Stuttgart-OstZimmer
3Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
4.701 €/m²Baujahr
1966Über diese Immobilie
Die gepflegte Wohnanlage besteht aus drei Reihenhäusern mit insgesamt 12 Parteien in attraktiver Lage von Stuttgart-Ost. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre sowie die schöne Aussichtslage. Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen nach einem Brand im Erdgeschoss wurden die Fassade sowie das Treppenhaus im Jahr 2020 umfassend gestrichen und optisch modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich mit einer sonnigen, lichtdurchfluteten Atmosphäre und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den einladenden Charakter der Immobilie. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem die Elektrik, die Türen sowie die Gasetagenheizung erneuert. Zudem wurden neue Bodenbeläge verlegt und die Wände frisch tapeziert. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und funktional ausgestattet. In den übrigen Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die isolierverglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2000 und sorgen gemeinsam mit dem guten Schnitt der Wohnung für ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in begehrter Halbhöhenlage im Stadtbezirk Stuttgart-Ost, im Wohngebiet Plettenberg an der Drackensteinstraße. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und sonnige Wohnatmosphäre mit schöner Aussicht über Stuttgart aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Gärten sowie der unmittelbaren Nähe zu Weinbergen und Naherholungsflächen. Trotz der naturnahen Wohnlage besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtbahnlinien U4 und U9 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter City. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Stadtteil Gaisburg beziehungsweise Stuttgart-Ost. Familien profitieren zudem von mehreren Schulen und Bildungseinrichtungen im Umfeld, darunter die Grundschule Gaisburg, Grund- und Werkrealschule Gablenberg, die Raichberg Realschule Stuttgart sowie das Zeppelin-Gymnasium Stuttgart und viele mehr. Die erhöhte Wohnlage von Stuttgart-Ost gilt allgemein als besonders attraktiv und verbindet urbanes Wohnen mit Ruhe und hohem Freizeitwert. In dem Gebiet herrscht Anwohnerparken. Parkplätze sind bei dieser Immobilie meiner persönlichen Meinung nach immer genug vor dem Haus in akzeptabler Reichweite, zu jeder Tag und Nachtzeit. Bitte legen sie ihrem Anschreiben ein Persönliches Finanzierungszertifikat bei.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis315.000 €
