2-Zimmer-Wohnung in Obergiesing mit Südbalkon
Adresse
81541, Obergiesing-Fasangarten - ObergiesingZimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
10.155 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit großem Südbalkon zum ruhigen grünen Innenhof, Abstellkammer, sowie Tiefgaragenstellplatz (Duplex, oben) und trockenem Kellerabteil. Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden, es gibt im Haus auch einen Wasch- und Trockenraum Wohnung wird aktuell selbst genutzt und wird verfügbar ab August 2026 (ab ca. 15.08.) # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Neue Küche (2021) mit Markengeräten (im Kaufpreis inklusive) Gesamtpreis setzt sich aus dem Kaufpreis der Wohnung (590000€) und des Stellplatzes (15000€) zusammen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € # Lagebeschreibung Sehr gute Anbindung: Tram Werinherstraße & S-Bahn St.-Martin-Straße in 5 Min., U-Bahn Giesing in 10 Min. zu Fuß. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 459340Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis590.000 €
