Gepflegte Immobilie mit großzügigem Garten in direkter Nähe zum Stadtwald
47800, Krefeld
89 m² Wohnfläche•408 m² Grundstück
Adresse
47800, KrefeldWohnfläche
89 m²Grundstück
408 m²Preis pro m²
4.551 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Garten in Krefeld – Ihr Projekt mit Potenzial! Dieses solide Reihenmittelhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage, um nach Ihren eigenen Vorstellungen ein gemütliches Zuhause zu gestalten. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer mit einer Wohnfläche von 89 m², darunter drei Schlafzimmer und ein Bad, die Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie bieten. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Garten mit 349 m² Gartenfläche – ein grünes Paradies, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sei es als Familiengarten, Rückzugsort oder für den eigenen Gemüseanbau. Der Garten verfügt über einen Brunnen, der sich ideal zur Bewässerung eignet. Das Gesamtgrundstück umfasst dabei attraktive 408 m². Im Inneren erwartet Sie ein gemütlicher Kamin, der in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Haus wurde zuletzt 1964 modernisiert und präsentiert sich in einfachem Ausstattungsstandard. Es bietet damit all jenen eine spannende Gelegenheit, die auf der Suche nach einem Renovierungsprojekt sind und die Immobilie ganz nach ihrem persönlichen Geschmack und modernen Ansprüchen neu gestalten möchten.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis405.000 €
