Provisionsfreies Denkmal-Investment mit 4 Einheiten – Gesamtensemble Pfarrgasse 16
63069, Pfarrgasse,
Offenbach am Main, Bieber
15 Zimmer•364 m² Wohnfläche•400 m² Grundstück
Adresse
63069, Pfarrgasse, Offenbach am Main, BieberZimmer
15Wohnfläche
364 m²Grundstück
400 m²Preis pro m²
2.747 €/m²Über diese Immobilie
Seltene Investitionsmöglichkeit im historischen Ortskern von Offenbach-Bieber: vollständig aufgeteiltes Denkmalschutz-Ensemble mit 4 eigenständigen Einheiten, sofortigen Mieteinnahmen und außergewöhnlichem Renditepotenzial. Das Angebot umfasst 3 hochwertig sanierte und vermietete Wohnungen im denkmalgeschützten Vorderhaus sowie ein separates Hinterhaus (ehem. Bäckerei) mit bereits erteilter Baugenehmigung. Alle 4 Einheiten sind durch bestehende Teilungserklärung rechtlich getrennt – Einzelverkauf jederzeit möglich. Gesamtkaufpreis: 999.999 € Einzelverkaufspotenzial: ca. 1.280.000–1.350.000 € Mehrwert für Aufteiler: ca. 280.000–350.000 € (eine Wohnung quasi geschenkt!) Highlights: ✔ Teilungserklärung vorhanden – sofortiger Einzelverkauf möglich ✔ 3 vermietete Wohnungen = sofortige Mieteinnahmen ✔ Hinterhaus mit Baugenehmigung (4. Einheit, ca. 123 m²) ✔ Denkmalschutz-AfA: bis 100% Abschreibung über 12 Jahre (§7i EStG) ✔ KfW 40 Förderung für Hinterhaus möglich ✔ Provisionsfreier VerkaufAusstattung
Keller
Kaufpreis999.999 €
