Wohnung zum Kauf - Neubau
Adresse
71336, Waiblingen-BittenfeldWohnfläche
97 m²Preis pro m²
6.175 €/m²Über diese Immobilie
"Gartenmaßstab. Familienformat. Zukunftssicher."Das ist keine "Erdgeschosswohnung" - das ist ein Zuhause, das sich wie ein kleines Haus anfühlt. Vier Zimmer, ein Wohnbereich mit echter Großzügigkeit und ein Garten, der nicht dekorativ gedacht ist, sondern wirklich Raum gibt: ca. 200 m² Gartenanteil - selten, wertvoll, beeindruckend.
Der Mittelpunkt liegt im Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 33 m² - offen, einladend und so dimensioniert, dass hier Alltag nicht "untergebracht" wird, sondern selbstverständlich stattfindet: gemeinsames Kochen, Besuch, Familienleben, Feierabend. Von hier geht es direkt auf die ca. 11 m² große Terrasse und weiter ins Grün - und genau da entsteht dieses Gefühl: mehr Freiheit, mehr Möglichkeiten, mehr Zuhause.
Im privaten Bereich liefern drei weitere Zimmer die Flexibilität, die man sich wünscht - ob Kinder, Homeoffice, Gäste oder ein Raum, der einfach "mitwächst". Und dann kommen die Details, die den Alltag wirklich besser machen: zwei Bäder für entspannte Abläufe, dazu ein Abstellraum als leiser Luxus für Ordnung im Hintergrund.
Das Ganze ist eingebettet in ein Projekt, das nicht nur heute überzeugt, sondern langfristig trägt: Effizienzhaus 40 EE mit QNG, zukunftsfähige Technik und ein Standard, der Wohnkomfort und Werthaltigkeit zusammenbringt.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht nur vier Zimmer bietet, sondern Freiraum als Lebensqualität - dann ist diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung die Wohnung, die man nicht ersetzen will. Lage Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.
Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.
Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld - ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.
Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt. Weitere Informationen sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis599.000 €
