EFH mit gr. Grundstück in begehrter Lage von Berlin-Adlershof
12489, Köpenick
4.5 Zimmer•160 m² Wohnfläche•809 m² Grundstück
Adresse
12489, KöpenickZimmer
4.5Wohnfläche
160 m²Grundstück
809 m²Preis pro m²
3.438 €/m²Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen auf einem 809 m² großen Grundstück in attraktiver und zentraler Lage von Berlin-Adlershof. Die Immobilie wurde in den Jahren 2010 bis 2011 umfassend modernisiert und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit Garten, Nebengebäuden und hervorragender Verkehrsanbindung verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Berliner Innenstadt. Berlin-Adlershof zählt zu den gefragtesten Wohn- und Wissenschaftsstandorten der Hauptstadt und gehört zu den dynamischsten Entwicklungsstandorten Deutschlands. Das Haus verfügt über großzügige Wohn- und Nutzflächen auf 1,5 Ebenen. Aufgrund der Dachschrägen und der Deckenhöhen wird bewusst keine exakte Wohnfläche ausgewiesen. O.g. Wohnfläche beinhaltet ausdrücklich Wohn-und Nutzfläche. Die vorhandenen Flächen bieten jedoch insgesamt ein großzügiges Raumangebot mit ca. viereinhalb Zimmern, Teilkeller sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 809 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates Gartenhaus sowie mehrere Nebengelasse erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und eignen sich ideal als Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten. Ein besonderes Plus ist die großzügige Zufahrts- und Stellfläche. Auf dem Grundstück können mehrere Fahrzeuge problemlos abgestellt werden. Auch größere Fahrzeuge, Transporter oder kleinere Lkw finden hier ausreichend Platz. Der gepflegte Garten mit überdachtem Außenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Privatsphäre in grüner Umgebung. Ausstattung • Grundstück ca. 809 m² • ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche • Kaufpreis 550.000 € • umfassende Modernisierung 2010/2011 • 1,5 Geschosse • ca. viereinhalb Zimmer • Teilkeller • mehrere Nebengelasse • separates Gartenhaus • überdachter Außenbereich • gepflegter Garten • großzügige Zufahrt • zahlreiche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück • Platz für Transporter oder größere Fahrzeuge • familienfreundliche Wohnlage • kurzfristig verfügbar Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Adlershof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Straßenbahn- und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Adlershof sowie weitere S-Bahn-Anbindungen ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt. Der Alexanderplatz ist bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof (WISTA), einem der bedeutendsten Innovations- und Forschungsstandorte Europas. Zahlreiche Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Universitätsstandorte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Autobahn A113 sowie der Flughafen BER sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen und viel Grün. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu müssen. Sonstiges Die genaue Objektadresse wird aus Diskretionsgründen erst nach qualifizierter Anfrage mitgeteilt. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage in Berlin miteinander verbinden möchten. Tel.: MO-SA 10°° bis 19°° Uhr 0178-7756418Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis550.000 €
