Attraktives Reihenmittelhaus in Grevenbroich-Kapellen – sofort bezugsfrei!
41516, Grevenbroich
149 m² Wohnfläche•169 m² Grundstück
Adresse
41516, GrevenbroichWohnfläche
149 m²Grundstück
169 m²Preis pro m²
3.953 €/m²Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Wir präsentieren Ihnen ein modernes Reihenmittelhaus auf einem ca. 169 m² Grundstück aus dem Baujahr 2017 in einer familienfreundlichen Lage. Das Haus selbst verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 149 m², verteilt auf zwei Etagen sowie einen ausgebauten Spitzboden. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches und funktionales zu Hause. Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer: Dank der großen Fensterfront blicken Sie direkt ins Grüne und treten barrierefrei auf die Terrasse und in den gemütlichen Garten. Der angrenzende, offene Küchenbereich wartet auf Ihre persönlichen Gestaltungsideen – perfekt für gesellige Kochabende mit Freunden. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt das durchdachte Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet Raum für die ganze Familie: Hier erwarten Sie ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie zwei klimatisierte Kinderzimmer, die auch an heißen Sommertagen für einen kühlen Kopf sorgen. Ein zusätzlicher, flexibler Raum eignet sich ideal als ruhiges Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. Ein echtes Highlight ist der bereits ausgebaute Spitzboden: Dieses geräumige Zimmer wird aktuell als Elternbereich genutzt, lässt sich aber individuell gestalten. Das voll unterkellerte Haus bietet mehrere Räume, darunter einen großen Hobbyraum, der für kreative Projekte, Fitness oder Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Die Immobilie wird durch eine effiziente Gasheizung mit Solarthermie aus dem Jahr 2017 beheizt. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Hier verbindet sich ein gepflegtes Zuhause mit den Vorzügen einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Ob entspannte Stunden im eigenen Garten, Grillabende auf der Terrasse oder das gute Gefühl einer modernen Energieausstattung – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Die perfekte Gelegenheit, um Ihren Traum vom anspruchsvollen Wohnen in großartiger Umgebung wahr zu machen. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Reihenmittelhaus begeistern.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 149 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis589.000 €
