Lankwitz - Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten
Adresse
12249, SteglitzZimmer
4Wohnfläche
82 m²Grundstück
370 m²Preis pro m²
4.268 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Stark renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in gewachsener Wohnlage von Berlin-Lankwitz. Das ca. 1938 errichtete Haus bietet eine klassische Raumaufteilung mit Windfang, Gäste-WC, Küche sowie Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 10 m² große Südost-Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein nutzbares Wannenbad. Garten und überdachter Stellplatz runden das Angebot ab. Der Renovierungsbedarf ist deutlich erkennbar und sollte bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Gleichzeitig bietet das Objekt durch seine klassische Aufteilung, den eingewachsenen Garten, die Südost-Terrasse und den überdachten Stellplatz eine gute Grundlage für ein individuelles Zuhause. Dieses attraktive Angebot richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die ein älteres Haus umfassend renovieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. # Ausstattung -stark renovierungsbedürftiger Gesamtzustand -Windfang und Gäste-WC im Erdgeschoss -Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse -separate Küche mit vorhandener Einbauküche -ca. 10 m² große Südost-Terrasse -zwei Schlafzimmer im Obergeschoss -weiß gefliestes, nutzbares Wannenbad -überdachter Stellplatz an der Giebelseite -eingewachsener Garten mit Entwicklungspotenzial -Gasheizung (Baujahr 2006) -Alter der Dacheindeckung derzeit nicht bekannt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst. - Provisionshinweis: Für den Fall des wirksamen Abschlusses eines Kaufvertrages über das oben genannte Objekt zahlt der Kaufinteressent an die Maklerfirma Hoppe Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Es gelten die anliegenden Allgemeinen Vertragsbedingungen der Maklerfirma Hoppe Immobilien. - Grundstücksfläche: ca. 370 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Berlin-Lankwitz. Das Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und begrünten Straßenzügen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Straßenverbindungen sind Steglitz, Lichterfelde, weitere Berliner Stadtteile und das südliche Umland gut erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 348.26 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.05.2026 - Gültig bis: 19.05.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3349Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis350.000 €
