Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
22765, Ottensen
2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Adresse
22765, OttensenZimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
7.226 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der Weitblick über Ottensen mit Blick auf die Hafenkräne. Wohnzimmer wurde teilweise zur Küche geöffnet und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.Im Jahr 2015 wurde die Wohnung liebevoll modernisiert. Dabei wurden die Küche, das Badezimmer sowie die Heizkörper erneuert. Eine Markise wurde 2023 ergänzt und sorgt für angenehmen Sonnenschutz auf dem westlich gelegenen Balkon.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.
Auch am Gebäude wurden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt: Dach und Fassade wurden in den Jahren 2021/2022 energetisch saniert und gedämmt.
Eine attraktive Wohnung für alle, die ein helles Zuhause mit modernem Ambiente und gepflegter Bausubstanz suchen. Lage Ottensen gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs und verbindet urbanes Leben mit besonderem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt bietet der Stadtteil eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür, der Bahnhof Altona und die S- Bahn Ottensen sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Um den Ablauf effizient zu gestalten, bitten wir um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine bevorzugt an Interessenten mit geklärter Finanzierung oder entsprechendem Kapitalnachweis vergeben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 7 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis448.000 €
