Maisonette zum Kauf
71229
7 Zimmer•182 m² Wohnfläche
Adresse
71229Zimmer
7Wohnfläche
182 m²Preis pro m²
4.950 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese stilvolle 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter überzeugt durch ihre Kombination aus exklusiver Ausstattung, modernem Wohnkomfort und einem harmonisch abgestimmten Wohnkonzept. Großzügige, nahezu durchgehend bodentiefe Fensterflächen prägen das Wohnkonzept und schaffen in Verbindung mit den offenen Grundrissen ein helles, freundliches Wohnambiente. Mit ca. 182 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Platz für Familien, Paare oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten im Homeoffice.Der Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der offenen Küche den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre, während sich die Küche mit Elektrogeräten von Bora und Neff harmonisch in das moderne Gesamtbild einfügt. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon erweitert auf dieser Ebene den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Außenbereich mit Platz für entspannte Stunden im Freien.
Auf der Wohnebene im Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine praktische Abstellkammer, ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Arbeiten von Zuhause oder individuelle Wohnkonzepte.
Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad. Besonders die offene Galerie mit sichtbarem Dachspitz, den freigelegten Deckenbalken sowie den beeindruckenden Raumhöhen verleiht der Immobilie einen individuellen Charakter und sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Großzügige Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen in Kombination mit den offenen Sichtachsen ein modernes, nahezu loftartiges Wohnambiente. Die nach Süden ausgerichtete Dachloggia bietet auf dieser Ebene einen weiteren, geschützten Außenbereich mit angenehmer Privatsphäre.
Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2019 wurde die Immobilie geschmackvoll aufgewertet. Echtholzparkett, moderne Fliesenböden, Designer-Bäder von Philippe Starck sowie die stilvolle Gesamtgestaltung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die Kombination aus warmen Materialien, klaren Linien und modernen Designelementen verleiht der Wohnung eine zeitlose und zugleich hochwertige Wohnatmosphäre.
Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einem modernen und zugleich komfortablen Ausstattungsstandard. Die Fußbodenheizung, die Solarunterstützung sowie die gute Energieeffizienzklasse B sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden ergänzen den Wohnkomfort zusätzlich.
Das gepflegte Wohnhaus mit nur zwei Parteien vermittelt ein ruhiges und privates Wohngefühl. Die moderne Architektur, die großzügigen Fensterflächen sowie die harmonisch angelegte Außenwirkung unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck zusätzlich.
Eine abschließbare Einzelgarage sowie ein großer Kellerraum vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, großzügigem Raumangebot, kleiner Wohneinheit mit nur zwei Parteien und der ruhigen, zugleich zentralen Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit langfristiger Wohnqualität. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Leonberg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von ansprechenden Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Leonberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot. Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in Leonberg und sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 erreichen Sie Stuttgart, Sindelfingen, Böblingen sowie den Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit. Mehrere Busverbindungen sowie der Bahnhof Leonberg sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Region Stuttgart.
Auch der Freizeitwert überzeugt: Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Der nahegelegene Stadtpark, das Glemstal sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Freizeitgestaltung. Weitere Informationen Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
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Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis899.000 €
