Moderne schicke 4.0-Zimmer Wohnung in Nieder-Wöllstadt
61206, Wöllstadt
98 m² Wohnfläche
Adresse
61206, WöllstadtWohnfläche
98 m²Preis pro m²
4.490 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche). Von hieraus gelangen Sie direkt auf den 12,9 m² großen Balkon, der viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer (ca. 14 m², 13 m² und 10 m²), die ideale Rückzugsorte für die Familie, Gäste oder das Home-Office bieten. Das dritte Zimmer (10m²) wurde erst 2023 durch eine fachgerechte Trockenbauwand im Wohnbereich geschaffen. Diese Aufteilung bietet Ihnen maximale Flexibilität: Nutzen Sie den Raum als ruhiges Büro oder Kinderzimmer/Gästezimmer – oder öffnen Sie den Bereich bei Bedarf wieder für ein noch weitläufigeres Küche/Wohnbereich (ca. 43 m² Gesamtfläche). Siehe Foto. Ein modernes Bad (Badwanne und Glasdusche), ein separates Gäste-WC sowie eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumangebot perfekt ab. Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Nachhaltige Beheizung über eine moderne Wärmepumpe. Niedrige Nebenkosten: Das aktuelle Hausgeld liegt bei lediglich 242 € (inkl. ca. 55 € Instandhaltungsrücklage).Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis440.000 €
