Provisionsfrei - Freisteh. Einfamilienhaus, Wintergarten, Einliegerwoh. gr. Garten - Preis VB
40885,
Mintarder Weg, Ratingen
250 m² Wohnfläche•1231 m² Grundstück
Adresse
40885, Mintarder Weg, RatingenWohnfläche
250 m²Grundstück
1231 m²Preis pro m²
3.560 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und vielseitigem Entwicklungspotenzial in Ratingen-Breitscheid Willkommen in diesem großzügigen, freistehenden Einfamilienhaus in begehrter Lage von Ratingen-Breitscheid. Auf ca. 250 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.231 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Das vollunterkellerte Haus wurde 1968 erbaut und zuletzt 2024 modernisiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer, 4 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Küchenzeile, die sich ideal zur Vermietung oder als Wohnbereich für Familienangehörige eignet. Die Ausstattung überzeugt durch zahlreiche Extras: Ein beheizbarer Wintergarten erweitert den Wohnraum, während der großzügige Spa-Bereich mit Sauna, Whirlpool/Jacuzzi und offener Dusche für besonderen Komfort sorgt. Mehrere Klimaanlagen, Glasfaseranschluss, elektrische Rollläden sowie ein neuer Heizkessel aus 2024 mit großem Warmwasserspeicher ergänzen die moderne Ausstattung. Der Außenbereich bietet viel Raum für Erholung und Freizeit: Der gepflegte Garten mit Bäumen und Sträuchern verfügt über einen kleinen Teich mit Wasserlauf, mehrere Holzterrassen, eine große Gartenhütte sowie einen gemütlichen Grillplatz. Das vollständig eingezäunte Grundstück eignet sich besonders für Familien mit Kindern und Hundehaltung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis890.000 €
