Maisonette zum Kauf
82061
5 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Adresse
82061Zimmer
5Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
8.418 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint die Vorzüge eines Hauses mit den Vorteilen einer kleinen und privaten Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und ist in zwei separate WEGs mit jeweils nur zwei Wohnungen aufgeteilt.Die Wohnung überzeugt durch ihren attraktiven "Haus-im-Haus"-Charakter sowie die großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung auf fünf Zimmer. Die Wohnfläche von ca. 79 m² wird durch weitere ca. 46 m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Souterrain ergänzt und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Große Fensterflächen sowie die attraktive Süd-West-Ausrichtung sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 230 m² große Garten mit Sondernutzungsrecht, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet und der Immobilie einen nahezu eigenständigen Hauscharakter verleiht.
Zur Wohnung gehören zudem eine Hälfte der großzügigen Doppelgarage sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, privatem Garten, kleiner Eigentümergemeinschaft und attraktiver Wohnlage macht diese Immobilie zu einer Rarität. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Neuried im südwestlichen Münchner Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern mit großzügigen Gärten, einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld sowie einer familienfreundlichen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen des Forstenrieder Parks.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Fliederstraße" befindet sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum U-Bahnhof Fürstenried West. Dort besteht Anschluss an die U-Bahn-Linie U3 mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zusätzlich steht am U-Bahnhof eine großzügige Park-and-Ride-Anlage zur Verfügung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Nähe. Ebenso sind Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung vorhanden sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ausgezeichnet. Die nahegelegene A95 sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des südlichen Umlands. Weitere Informationen Sonstiges Das Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben wie Flächengrößen, Grundstücksgrößen und Entfernungen stammen vom Eigentümer. Planungsunterlagen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 230,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis665.000 €
