Stilvoll wohnen am Feldrand – kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage!
Adresse
61352, Bad Homburg vor der HöheWohnfläche
72 m²Preis pro m²
4.153 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In einer ruhigen Sackgasse direkt am Feldrand von Bad Homburg – Ober-Erlenbach gelegen, präsentiert sich diese hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses. Auf ca. 72 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und langfristige Wertstabilität auf überzeugende Weise. Der außergewöhnlich großzügige Südwest-Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet in Verbindung mit der elektrischen Markise ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien. Die Wohnung besticht durch eine klare Raumstruktur sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich harmonisch zum ca. 17 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Raumgefühl. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide und unterstreicht die durchdachte 2,5-Zimmer-Konzeption. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer wurde im Zuge der Kernsanierung modernisiert und präsentiert sich zeitlos, gepflegt und funktional. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad sorgt zusätzlich für praktischen Komfort direkt innerhalb der Wohnung. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, die komplette Elektrik modernisiert sowie neue Heizkörper installiert. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine einbruchshemmende Wohnungseingangstür sorgen für zeitgemäßen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit. Ein ca. 13 m² großer Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot sinnvoll ab. Die Garage sowie der davorliegende Außenstellplatz sind für zusätzlich 21.000 € gemeinsam mit zu erwerben. Im monatlichen Hausgeld sind derzeit 200, -- € Sonderumlage für energetische Sanierungsmaßnahmen enthalten.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis299.000 €
