Offenes Wohngefühl über den Dächern des Rathausplatzes – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon!
Adresse
82024, Köglweg, TaufkirchenWohnfläche
70 m²Preis pro m²
7.971 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Taufkirchen – die eigenständige und äußerst gefragte Gemeinde im Münchener Süden! JETZT VERKAUFSSTART: Im qualifizierten Alleinauftrag und selbstverständlich im Erstinserat präsentieren wir Ihnen heute eine äußerst gepflegte und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in begehrter Lage direkt am Rathausplatz in Taufkirchen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare sowie moderne Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Besonders hervorzuheben ist der markante und stilvolle Schnitt des großzügigen Wohnbereichs. Durch die besondere Schräglage und die offene Raumgestaltung entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl – beinahe so, als würde man über dem Rathausplatz von Taufkirchen schweben. Dieses besondere Ambiente verleiht der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter sowie ein beeindruckendes Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und überzeugt durch seine offene und zugleich gemütliche Gestaltung. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten und modernisierten Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem hochwertige Vinylbodenbeläge, eine separate Einbauküche (ablösefrei), eine praktische Abstellkammer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche, ein eigenes Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz. Die Wohnung wurde zuletzt vom Eigentümer selbst bewohnt und im Zuge dessen umfassend renoviert. Aufgrund des aktuellen Leerstands eignet sich das Objekt sowohl ideal zum kurzfristigen Selbstbezug als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurden zahlreiche hochwertige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem erfolgten: - Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge durch hochwertigen Vinylboden - Einbau einer neuen Einbauküche der Firma Portas - Ausstattung der Küche mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken Bosch und Siemens - Erneuerung sämtlicher Innentüren - Austausch der Heizkörper - Aufwändige Modernisierung des Badezimmers - Diverse Elektro- und Trockenbauarbeiten - Teilweise Erneuerung der Wohnungsinstallation - Vollständiger Neuanstrich sämtlicher Räume Wenn Sie ein ruhiges und zugleich hervorragend angebundenes Wohnumfeld im begehrten Münchener Süden suchen, sind Sie hier im Köglweg in Taufkirchen genau richtig. Die beliebte Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert. Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge in die Münchener Hausberge – hier wohnen Sie naturnah und dennoch stadtnah. Die S-Bahn-Haltestelle Taufkirchen (S3) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar rund um den Rathausplatz und entlang der Münchner Straße. Die Wohnanlage wurde solide erbaut, laufend instand gehalten und wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut. Sowohl die gesamte Anlage als auch die angebotene Wohnung präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur sowie optimaler Verkehrsanbindung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis558.000 €
